Уважаемые жители!

Периодически возникают вопросы о предоставлении управляющей компанией возможности провайдерам интернета оказывать свои услуги собственникам квартир.

Для того, чтобы приступить к оказанию услуг, интернет-провайдер собирает сведения о количестве потенциальных абонентов (заявки от собственников квартир), на основании которых оценивает рентабельность своей деятельности. После принятия положительного решения интернет-провайдер обращается в управляющую компанию (УК) с предложением о размещении своего оборудования в технических помещениях и местах общего пользования дома. Разрабатывается проект размещения оборудования, учитывающий, прежде всего, интересы собственников. То есть оборудование должно быть размещено таким образом, чтобы соблюдались правила пожарной безопасности, не были нарушены общедомовые коммуникации и отделка мест общего пользования. После согласования проекта подписывается договор, интернет-провайдер производит монтаж оборудования и приступает к выполнению своих функций. Электроснабжение оборудования интернет-провайдер осуществляет по отдельному договору с поставщиком электрической энергии.

В 2019 году в ООО «Первая УК» поступило предложение от Дом.Ру о размещении оборудования в доме № 51А по ул. Вильямса. Во время приемки работ по размещению оборудования были выявлены существенные нарушения проектных решений, повлекшие за собой снятие гарантийных обязательств застройщика на часть общедомового имущества и представляющие прямую угрозу жизни людей. Так трубостойки (металлические опоры для закрепления кабеля) были установлены на крышах обеих секций таким образом, что была нарушена гидроизоляция кровли и существовала реальная угроза обрушения этих конструкций на землю с высоты 26-го этажа. Во избежание несчастных случаев вышеописанные конструкции были срочно демонтированы силами управляющей компании.

На каждом этаже в переходных тамбурах второй секции для проведения кабельных линий были просверлены отверстия диаметром 50 мм в дверных коробках, что не способствует увеличению прочности этих конструкций и снимает гарантию застройщика.

По всем выявленным нарушениям было проведено комиссионное обследование с участием представителей «Дом.Ру», составлены соответствующие акты и направлена претензия руководству «Дом.Ру».

С 2019 года до сего момента со стороны «Дом.Ру» не произведено никаких действий, направленных на ремонт общего имущества.

В сентябре 2021 представители этой компании обратились в ООО «Первая УК» с предложением разместить оборудование в домах ЖК «Мирный». Со стороны ООО «Первая УК» было выдвинуто требование о предварительном восстановлении общего имущества в доме № 51А по ул. Вильямса и компенсации затрат управляющей компании, но пока договоренность не достигнута.

Учитывая вышеизложенное, считаем сотрудничество с компанией «Дом.Ру» временно невозможным.

В январе 2021 года в ООО «Первая УК» поступило предложение от компании ПАО «МТС» о предоставлении возможности размещения оборудования в домах ЖК «Мирный». Был разработан и утвержден проект, в соответствии с которым должны были быть произведены работы по монтажу оборудования и подписан договор. Работы были произведены с отступлением от проекта. В частности не соблюдены требования пожарной безопасности. Также, со стороны ПАО «МТС», не было выполнено обязательство по установке дополнительных камер видеонаблюдения в домах ЖК «Мирный».

Тем не менее, оборудование размещено в технических помещениях домов ЖК «Мирный». Ввод в эксплуатацию которого зависит исключительно от ПАО «МТС».

Учитывая стоимость услуг интернет-провайдеров и получение ими предполагаемой прибыли, можно предположить, что соблюдение с их стороны проектных решений не является невыполнимой задачей.